버팀목전세자금 보증금월세금 결합대출은 보증금과 월세금을 한 상품으로 동시에 지원받을 수 있는 주택도시기금 대출로, 만 34세 이하 단독세대주 청년의 전월세 부담을 낮춰주는 정부 지원 상품입니다. 보증금대출은 최대 4,500만원, 월세금대출은 2년간 최대 1,200만원까지 지원됩니다.
버팀목전세자금 보증금월세금 결합대출의 핵심 조건은 단독세대주이면서 연소득 5천만원 이하인 청년이어야 한다는 점입니다. 전세보증금 5천만원 이하, 월세 70만원 이하 계약을 체결하고 전월세보증금의 5% 이상을 이미 지불한 상태여야 신청할 수 있습니다.
전(월)세계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 부부합산 자산기준 3.45억원 이하를 충족해야 대출이 가능합니다.
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버팀목전세자금 보증금월세금 결합대출 — 지금 바로 확인하세요!
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📌 목차
① 버팀목전세자금 보증금월세금 결합대출 — 가입 조건
버팀목전세자금 보증금월세금 결합대출은 일반 버팀목 전세자금대출과 달리 단독세대주 청년만을 대상으로 하는 특화 상품입니다.
⚠️ 자산기준은 부동산·자동차·금융자산까지 모두 포함
자산기준은 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산의 합계에서 금융부채와 일반부채를 차감해 산출합니다. 버팀목전세자금 보증금월세금 결합대출 신청 전 본인의 합산 자산이 3.45억원을 초과하지 않는지 주택도시기금포털에서 미리 확인하는 것이 좋습니다.
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② 대출 한도 및 대상 주택
버팀목전세자금 보증금월세금 결합대출은 보증금과 월세금을 각각 별도 한도로 지원하며, 대상 주택의 면적·보증금 기준도 일반 버팀목보다 낮게 설정되어 있습니다.
💡 주거용 오피스텔도 신청 가능
일반 아파트나 빌라뿐 아니라 주거용 오피스텔에 거주하는 경우에도 버팀목전세자금 보증금월세금 결합대출을 신청할 수 있습니다. 다만 전용면적 60㎡ 이하, 보증금·월세 기준은 동일하게 적용됩니다.
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③ 금리 및 이자 계산 방법
버팀목전세자금 보증금월세금 결합대출은 보증금대출과 월세금대출의 금리가 각각 다르게 적용되며, 월세금대출은 일정 금액까지 무이자가 적용되는 점이 특징입니다.
⚠️ 만기일시상환 방식 — 이자는 매월 후취 납부
원금은 만기일에 일시 상환하고, 이자는 (대출금액 × 대출이자율 × 이자일수) ÷ 365일 방식으로 계산해 매월 후취로 납부합니다. 대출실행 응당일 기준 자동이체로 처리되며, 대출 실행 후 3개월간은 이자 선납이 제한됩니다.
🚨 자산기준 초과 시 가산금리 적용
사후 자산심사 결과 부부합산 자산이 3.45억원을 초과한 금액이 1천만원 이내면 연 0.1%p, 1천만원 초과 시 연 2.0%p, 5천만원 초과 시 연 4.0%p, 1억원 초과 시에는 연 4.0%p 가산과 함께 기한이익이 상실됩니다. 가산금리가 적용되면 우대금리도 함께 제외되니 자산 변동에 유의하세요.
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④ 신청방법 및 필요 서류
버팀목전세자금 보증금월세금 결합대출은 영업점에서 신청하며, 계약서·소득·재직 관련 서류를 미리 준비해야 심사가 원활합니다.
대상 여부 확인
단독세대주 여부, 연소득 5,000만원 이하, 부부합산 자산 3.45억원 이하 등 조건 충족 여부를 미리 점검
필요 서류 준비
확정일자부 임대차계약서, 주민등록등본(최근 5개년 주소변경 이력 포함), 등기사항전부증명서, 소득확인서류, 재직확인서류 등 준비
영업점 방문 신청
우리은행 등 취급 은행 영업점을 방문해 대출 신청서와 구비서류 제출 후 심사 진행
대출 실행
심사 통과 후 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 100% 적용으로 대출 실행 및 자금 지급
⚠️ 재직 1년 미만 근로소득자는 급여통장사본 필수
재직기간 1년 미만 근로소득자는 일반 소득확인서류 외에 은행 발급 거래명세가 포함된 급여통장사본을 반드시 추가로 제출해야 합니다.
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⑤ 기한연장 및 유의사항
버팀목전세자금 보증금월세금 결합대출은 기본 2년 1개월 단위로 운영되며, 일정 요건을 갖추면 최장 10년 5개월까지 연장할 수 있습니다.
🚨 연체 시 지연배상금 — 최대 연 10%
연체기간 3개월 이내는 적용 금리에 연 4%가 가산되며, 3개월 초과 시에는 연 5%가 가산됩니다. 다만 가산되는 지연배상금은 최대 연 10%를 초과할 수 없습니다.
💡 중도상환수수료 없이 자유롭게 상환 가능
영업점, 인터넷, 스마트뱅킹 등 채널에 관계없이 자유롭게 상환할 수 있으며 별도의 중도상환수수료가 없습니다. 다만 주택도시보증공사 보증서 건은 전액 상환만 가능하고, 대출실행 후 3개월간은 이자 선납이 제한됩니다.
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⑥ 버팀목전세자금 보증금월세금 결합대출 자주 묻는 질문 (FAQ)
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